1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市北区
46.9万円/㎡
前年比+1.4%
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ローレルハイツ北天満2号棟
大阪府大阪市北区池田町
大阪環状線 / 天満駅 徒歩4分
1979年築 / 14階建 / 1342戸 / SRC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
3,472万円
56.1万円/㎡
2,257
3,067
3,876
4,686
AI査定結果
推定相場価格
3,472万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,067万円〜3,876万円
49.6万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ローレルハイツ北天満2号棟
3,980万円（64.3万円/㎡）/ 4階 / 61.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴87件の平均平米単価は51.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,980万円 | 64.3万円 | 4階 | 61.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/10 | 4,180万円 | 61.6万円 | 5階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 3,480万円 | 48.8万円 | 2階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 3,680万円 | 59.5万円 | 2階 | 61.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/02 | 3,480万円 | 48.8万円 | 14階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 3,450万円 | 43.8万円 | 4階 | 78.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 3,980万円 | 58.7万円 | 5階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 3,680万円 | 59.5万円 | 2階 | 61.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/03 | 2,589万円 | 57.5万円 | 6階 | 45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/22 | 3,980万円 | 64.3万円 | 2階 | 61.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/24 | 3,980万円 | 64.3万円 | 2階 | 61.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 3,480万円 | 48.8万円 | 2階 | 71.25㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/07/10 | 4,280万円 | 60.1万円 | 12階 | 71.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,380万円 | 48.7万円 | 1階 | 90㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/16 | 3,980万円 | 50.5万円 | 14階 | 78.75㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/05/11 | 3,780万円 | 49.3万円 | 2階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 4,150万円 | 52.7万円 | 14階 | 78.75㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/04/27 | 3,780万円 | 53.1万円 | 8階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/19 | 3,080万円 | 49.8万円 | 2階 | 61.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 3,780万円 | 53.1万円 | 8階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 3,898万円 | 54.7万円 | 6階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 3,280万円 | 53.0万円 | 2階 | 61.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 4,350万円 | 55.2万円 | 14階 | 78.75㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/04/02 | 3,280万円 | 46.0万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 4,680万円 | 52.0万円 | 1階 | 90㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/13 | 3,850万円 | 48.9万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 3,980万円 | 51.9万円 | 2階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 4,780万円 | 53.1万円 | 6階 | 90㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 3,480万円 | 48.8万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 4,498万円 | 57.1万円 | 9階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 3,780万円 | 53.1万円 | 14階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/11 | 3,180万円 | 57.2万円 | 4階 | 55.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/07 | 3,780万円 | 53.1万円 | 14階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 3,998万円 | 56.1万円 | 6階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/25 | 3,580万円 | 50.2万円 | 6階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 3,980万円 | 55.9万円 | 8階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/10 | 4,480万円 | 56.9万円 | 11階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 3,480万円 | 44.2万円 | 9階 | 78.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,980万円 | 41.8万円 | 6階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 2,900万円 | 41.8万円 | 6階 | 69.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/07 | 3,680万円 | 51.6万円 | 6階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 3,300万円 | 47.6万円 | 6階 | 69.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 4,198万円 | 53.3万円 | 10階 | 78.75㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/22 | 4,198万円 | 53.3万円 | 10階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/17 | 4,198万円 | 53.3万円 | 10階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/15 | 3,380万円 | 60.8万円 | 4階 | 55.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 4,150万円 | 46.1万円 | 9階 | 90㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/02 | 4,198万円 | 53.3万円 | 10階 | 78.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 3,280万円 | 46.0万円 | 6階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 4,198万円 | 53.3万円 | 14階 | 78.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,180万円 | 57.2万円 | 8階 | 55.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/07 | 3,780万円 | 53.1万円 | 10階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 3,980万円 | 44.2万円 | 14階 | 90㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 3,080万円 | 44.4万円 | 2階 | 69.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/24 | 3,650万円 | 51.2万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 3,180万円 | 60.7万円 | 8階 | 52.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 4,280万円 | 47.6万円 | 4階 | 90㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 3,990万円 | 56.0万円 | 10階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 4,180万円 | 46.4万円 | 9階 | 90㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/07/22 | 4,380万円 | 48.7万円 | 9階 | 90㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/07/09 | 4,280万円 | 47.6万円 | 14階 | 90㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 3,990万円 | 56.0万円 | 10階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/21 | 3,480万円 | 50.6万円 | 13階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,980万円 | 50.5万円 | 6階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 4,480万円 | 49.8万円 | 9階 | 90㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/05/03 | 3,698万円 | 51.9万円 | 9階 | 71.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 3,880万円 | 54.5万円 | 9階 | 71.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 3,380万円 | 42.9万円 | 10階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 4,380万円 | 48.7万円 | 4階 | 90㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 1,980万円 | 47.1万円 | 2階 | 42.03㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/08 | 4,480万円 | 49.8万円 | 4階 | 90㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,780万円 | 48.0万円 | 13階 | 78.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/04 | 3,880万円 | 62.7万円 | 14階 | 61.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 3,880万円 | 51.5万円 | 6階 | 75.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 3,880万円 | 49.3万円 | 6階 | 78.75㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/03/18 | 2,480万円 | 55.1万円 | 11階 | 45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 3,480万円 | 50.6万円 | 13階 | 68.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,480万円 | 34.8万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 3,980万円 | 50.5万円 | 13階 | 78.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,598万円 | 50.5万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 4,180万円 | 53.1万円 | 13階 | 78.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,850万円 | 41.1万円 | 6階 | 69.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,480万円 | 55.1万円 | 7階 | 45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,380万円 | 55.6万円 | 13階 | 78.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/07 | 2,998万円 | 48.5万円 | 3階 | 61.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/07 | 2,380万円 | 38.5万円 | 14階 | 61.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/23 | 3,000万円 | 42.1万円 | 10階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ローレルハイツ北天満2号棟 大阪市北区池田町 | 天満駅4分 | 3,980万円 | 64.3万円 | 61.87㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1979年 | 1342戸 | SRC |
| 2025/02/27 | ローレルハイツ北天満B号棟 大阪市北区池田町 | 天満駅6分 | 3,680万円 | 51.6万円 | 71.25㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 1342戸 | SRC |
| 2025/03/20 | ローレルハイツ北天満1号棟 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,980万円 | 55.9万円 | 71.25㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1979年 | 1342戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市北区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は大阪市北区の平均と比較して37.1%割高です。
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1999年築 / 11階建 / 45戸 / RC造
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リバーサイドほんじょう
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